ROUEN PREFECTURE / VIEUX-MARCHE– Appartement d'exception au dernier étage avec terrasses, ascenseur et deux garages
Découvrez ce superbe appartement de 118 m² au sol (108 m² habitables), situé au dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec dressing menant à une vaste pièce de vie conviviale. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur deux belles terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres (10,19 m², 11,29 m² et 15 m²), dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Les prestations de cet appartement sont complétées par :
- Deux garages fermés en sous-sol.
- Une cave privative.
- Un local à vélos.
Performances énergétiques
- DPE : C – 130 kWh/m²/an
- GES : C – 25 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023.
Prix : 440 000 € FAI
(425 000 € net vendeur + 3,53 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Contact
Olivier MALHOUITRE – Agent commercial
06 **38 **81 **35 **85
RSAC n° 539 954 388
CPI : 7606 2022 000 000 016
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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