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Rouen (76000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Ascenseur

440 000 €

Réf OM9935

ROUEN – Appartement d'exception au dernier étage avec terrasses, ascenseur et garages Découvrez ce bel appartement de 110 m², situé au dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable, agrémenté de deux agréables terrasses bénéficiant d'une belle exposition. L'appartement se compose de : Une entrée avec dressing. Un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Grâce à sa double exposition Sud-Ouest, cette pièce de vie profite d'une luminosité optimale et d'un accès direct aux deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Trois chambres, dont une suite avec sa salle de douche privative. Une salle de bains et des espaces de rangement fonctionnels. Les prestations sont complétées par : Deux garages fermés en sous-sol. Une cave privative. Un local vélos. Performances énergétiques DPE : D – 210 kWh/m²/an GES : C – 12 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 450 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Prix 440 000 € FAI (425 000 € net vendeur + 3.53 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact Olivier MALHOUITRE Agent commercial 06 **38 **81 **35 **85 RSAC n° 539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur gin-immobilier.com.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
carrez 110 m²
3 chambre(s)
construit en 2008
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
4ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
cave
terrasse
visiophone
interphone
quartier hyper centre, PREFECTURE, Vieux marché
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 8

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €

GIN

02 35 88 67 33

agence@gin-immobilier.fr

8 rue des Maillots Sarrazin, 76000 Rouen

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