ROUEN – SECTEUR GARE
G.I.N vous propose à la vente ce charmant appartement T2 entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété dans un bel immeuble ancien en pierre de taille.
D’une superficie de 49,50 m², il se compose de : Un spacieux séjour lumineux avec petit balcon, Une cuisine indépendante, Une chambre au calme sur cour, Une salle de bains avec douche et emplacement pour machine à laver, Un WC indépendant, Une cave en annexe.
Cet appartement allie cachet de l’ancien, confort moderne et emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Diagnostics énergétiques : Classe Énergie : D (162 kWh/m²/an)
Classe Climat : D (32 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 800 € et 1 130 € (référence 2021)
Prix de vente : 167 000 €(160 000 € hors honoraires + 4,38 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Contact :Olivier MALHOUITRE, Agent commercialTél. : 06 38 81 35 85
RSAC : 539 954 388 | CPI : 7606 2022 000 000 016
Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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