Coup de cœur assuré secteur Place Saint-Marc / Faculté de Médecine
Emplacement idéal dans un magnifique immeuble en briques et pierres de la fin du XIXe / début XXe, au charme indéniable et parfaitement entretenu. Vous serez à deux pas des commerces et transports en commun, dans un cadre de vie recherché !
Immeuble sécurisée avec sas d'entrée (deux portes avec badge d'entrée)
L'appartement sera refait à neuf (actuellement en cours de travaux)
L’appartement (type 2 – 46,20 m²) se situe au 3e étage sans ascenseur, baigné de lumière et plein de cachet. Il se compose de :
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Une entrée avec placard intégré pour un rangement malin
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Un séjour lumineux en angle, sublimé par une cheminée ancienne et un beau parquet d’époque
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Une chambre exposée Sud-Ouest
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Une cuisine
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Une salle de bains
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Un WC indépendant
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Une cave privative en sous-sol, pour stocker sans encombrer
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Le plus Chauffage individuel gaz de ville
DPE : Classe Énergie E
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Conso énergétique : 291 kWh/m².an
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Estimation des coûts annuels : entre 930 € et 1300 € (référence 2021)
Classe Climat : E
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Émissions : 63 kg CO?/m².an
Prix de vente : 152 000 €
(159 000 € hors honoraires + 4,61 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial
Tél.mob. 06 38 81 35 85
RSAC : 539 954 388 | CPI : 7606 2022 000 000 016
Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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