Réf : OM9713

Vendu

() ROUEN / SECTEUR PLACE SAINT-MARC

1 Pièce(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Surface habitable (m²) 30,50 m²

Nombre de pièces 1

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Caractéristiques Valeurs

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1920

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 360 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

**Dossier n° OM9713 – Rouen** Situé dans un emplacement privilégié proche de la Place Saint-Marc à deux pas de la Faculté de Médecine et du CHU, au sein d’un charmant immeuble en briques, au calme. Appartement de type 1 d’une surface de 30,50 m², comprenant un coin nuit en alcôve avec possibilité d’aménagement d’une mezzanine grâce à une belle hauteur sous plafond. Ce logement se compose de : - Une entrée avec placard de rangement et interphone - Une pièce de vie avec parquet et cheminée - Une cuisine indépendante pouvant être aménagée en coin repas - Une salle de douche - Un WC séparé - Une cave privative en sous-sol Équipements : chauffage individuel, fenêtres en double vitrage. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : - Classe énergie : D (232 kWh/m².an) - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 730 € et 1 040 € (référence 2021) - Classe climat : D (49 kg CO2/m².an) Prix de vente : 99 990 € (94 000 € hors honoraires + 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial : Tél. mobile : 06 38 81 35 85 RSAC : 539 954 388 | CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à la réglementation (article L.561-5 du CMF), une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. Consultez les informations sur les risques liés au bien sur : www.georisques.gouv.fr Découvrez l’ensemble de nos biens sur : www.gin-immobilier.com

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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02 35 88 67 33 agence@gin-immobilier.fr 8 rue des Maillots Sarrazin, 76000 Rouen

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