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Sotteville-lès-Rouen (76300)

Bureaux 420 m²

345 000 €

Réf CD-9881

À vendre locaux professionnels en toute propriété, situés entre la rue d'Eauplet et la place Voltaire à Sotteville-Lès-Rouen, d'une surface totale utile de 420 m² sur une parcelle cadastrée de 1.152 m² en zone UAB. Comprenant : Ateliers, salle de réunion, bureaux et parking partagés par trois occupants locataires.

Locaux majoritairement de plain-pied : 370 m² et 50 m² à l'étage en bureaux.

Construction traditionnelle, couverture en tuiles mécaniques, espaces extérieurs goudronnés, stationnement aisé, grand portail automatisé, chauffage électrique avec climatisation réversible.

DPE VIERGE CONSOMMATIONS NON EXPLOITABLES

Taxe foncière de 2.892 € remboursée par les occupants. Loyers perçus net propriétaire à l'année : 22.848 € plus 6.600 € possible soit 29.448 €.

Rentabilité potentielle : 8.53%.

PRIX DE VENTE : 345.000 € HAI soit 330.000 € hors honoraires d'agence et 4.54 % d'honoraires TTC à charge acquéreur

Contact Claude DESRIAUX (agent commercial) RSAC Rouen 344 792 403 ADC 7606 2023 000 000 153 Carte professionnelle N° CPI 7606 2016 000 014 469

Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 420 m²
Chauffage autre : autre (climatisation)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 345 000 €

Autour du bien

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GIN

02 35 88 67 33

agence@gin-immobilier.fr

8 rue des Maillots Sarrazin, 76000 Rouen

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