Très rare à la vente - Bureaux - Hyper-centre proximité Square Verdrel / Rue Jeanne d'Arc
Maison contemporaine de type Loft au cœur de Rouen Idéalement située en secteur hypercentre, à 5 minutes de la gare et des commerces, cette maison atypique offre une ambiance unique, au calme, tout en étant à deux pas du centre-ville
D’une superficie de 240m² au sol cette maison peut faire l'objet d'un aménagement pour des bureaux ou un cabinet.
Le bien bénéficie de volumes généreux et de prestations de qualité.
Il se compose de 5 niveaux dont 4 pouvant être desservi par un ascenseur si nécessaire
Niveau rdc : un garage 1/2 voiture, une pièce à usage de chambre + salle de bains et wc, terrasse
Niveau 1 : deux chambres dont une très grande avec terrasse, deux salle de bains, wc indépendant
Niveau 2 : Grande pièce de vie avec cuisine, salon et salle-à-manger + grande terrasse
Niveau 3 : Grande pièce à usage de salon
Niveau - 1 : Une salle de jeux spacieuse avec de nombreux dressings (possibilité d’aménager en salle de sport ou autre), un sauna, ainsi qu’un espace chaufferie, lingerie et adoucisseur.
Caractéristiques et prestations : Chauffage gaz à condensation "De Dietrich", VMC double flux, et autres équipements haut de gamme. CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 83 kWh/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1.806 € et 2.444 € /an (prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) CLASSE CLIMAT : C Emissions : 16 kg CO²/m².an Prix de vente : 735.000,00 FAI ( 705 000 net vendeur soit 4.255% d'honoraires ) Honoraires charges acquéreurs. Contact :Agent commercial : Olivier MALHOUITRETel : 06 38 81 35 85RSAC n°539 954 388 - Numéro CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité sera demandée avant la visite.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.gin-immobilier.com
