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Pont-Audemer (27500)

Local commercial 130 m²

1 300 € HC*

Réf JF-50

GIN vous propose à la location cette opportunité en plein centre-ville de Pont-Audemer : un local commercial entièrement refait à neuf de 65 m² sur 2 niveaux, accompagné d'un appartement spacieux de 65 m² composé au 2ème étage d'un salon/séjour/cuisine et au 3ème étage d'une grande chambre avec salle de d'eau. Idéal pour un projet professionnel avec logement sur place, ce bien offre une visibilité optimale et un confort moderne. Le local et l'appartement bénéficient d'une rénovation complète, garantissant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, proche de toutes commodités.

Loyer : 1300€/mois HC

Provision de charges : 135€/mois (comprend la taxe foncière)

Dépôt de garantie : 3900€

Honoraires de location : 2262€ dont 390€ pour l'état des lieux

Référence de l’annonce : JF-50

CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 192 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : B - Emission : 7 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1810 € et 2500 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Contact Julien FLANDIN

Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
4 niveau(x)
3 étage(s)

Financier

Informations financières

Loyer 1 300 €

Honoraires charge locataire 2 262 €

Dont état des lieux 390 €

Dépot de garantie 3 900 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 135 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Local commercial 35 m²

Etage 1

Local commercial 25 m²
Pièce d'eau 5 m²

Etage 2

Salon/séjour/cuisine 30 m²

Etage 3

chambre 25 m²
salle d'eau 5 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

GIN

02 35 88 67 33

agence@gin-immobilier.fr

8 rue des Maillots Sarrazin, 76000 Rouen

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* HC : Hors Charges