GIN vous propose cette magnifique propriété indépendante très bien entretenue, hors norme, de 235m², vivable de plain-pied, construite en 2006, avec couverture en ardoise naturelle, sur sous-sol complet, avec 5 suites parentales et une pièce de vie de 89m², donnant sur une terrasse exposée plein sud, édifiée sur une parcelle close très raffinée de 2450m², paysager, avec parking enrobé, située à Yvetot proche de la gare, axe Paris/Rouen/le Havre.

Cette maison aux beaux volumes et prestations de qualité est composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour/cuisine de 89m², de 2 suites parentales avec salle de bains privative, d'une lingerie avec de nombreux rangements et d'un WC séparé.

À l'étage, un large couloir dessert 3 autres suites parentales avec leur salle de bains privative et un bureau.

Dans le séjour, un très joli poêle à bois de marque GODIN rendra vos soirées d'hiver plus chaleureuses. Il est en complément du chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur dont le groupe a été remplacé il y a 5 ans. Une baie vitrée vous permettra d'accéder à la terrasse en arrondi, exposée plein sud, composée de pavés autobloquants.

La cuisine est équipée d'un îlot central à l'américaine avec plaque de cuisson électrique induction et hotte aspirante, ainsi que des placards de rangement tout autour. Elle dispose également d'un four, d'un micro-onde et d'un réfrigérateur, le tout encastré. Son plan de travail en corian vous facilitera son entretien.

La première chambre au rez-de-chaussée d'une surface de 16m², dispose d'un parquet en bois massif, de 2 placards intégrés et communique avec une grande salle de bain de 13m² composée d'une douche à l'italienne entièrement carrelée, d'une baignoire semi enterrée, d'un meuble vasque suspendue avec miroir lumineux et placard de rangement, d'un WC et d'un grand sèche serviettes.

La seconde chambre au rez-de-chaussée d'une surface de 18m², dispose également d'un parquet en bois massif, de sa salle de douche intégrée composée d'une douche italienne avec bac ultra plat, d'un meuble vasque et d'un WC.

La troisième et quatrième chambre à l'étage de 12 et 14m² mansardées, disposent de leur salle de douche privative, chacune composée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, sur un sol en parquet marine.

La cinquième chambre à l'étage d'une surface de 15m² mansardée, dispose d'un dressing et d'un accès à une salle de douche privative par une porte à galandage, composée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC.

Le sous-sol dont les murs sont peints en blanc et le sol en gris, dispose d'un espace atelier, incluant la chaudière électrique, le ballon d'eau chaude électrique et la station de relevage des eaux usées raccordées au tout à l'égout.

La maison est également équipée d'un aspirateur centralisé et d'un robot tondeuse pour faciliter votre quotidien.

Le jardin est paysager avec des beaux massifs de fleurs de chaque côté de la descente de garage.

Venez découvrir rapidement cette propriété où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1520 € et 2110 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 126 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : A - Emission : 3 kg CO²/m²/an

Taxe foncière : 2400 €.

Prix : 550000 € Frais d'agence inclus

Prix hors honoraires : 530000 €

Honoraires TTC : 3.77 % soit 20000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Agent commercial Julien FLANDIN sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com